資產轉讓
濟南富元電子科技發展有限公司高功率芯片生產項目土地使用權、地上建(構)筑物及配套設施
發布時間:2021-09-17 瀏覽:392次
項目編號項目名稱交易類型項目狀態掛牌價格截止時間
JWZC[2021]029濟南富元電子科技發展有限公司高功率芯片生產項目土地使用權、地上建(構)筑物及配套設施資產轉讓18500000002021-11-18

項目編號

JWZC[2021]029

項目名稱

濟南富元電子科技發展有限公司高功率芯片生產項目土地使用權、地上建(構)筑物及配套設施

出讓方全稱

濟南富元電子科技發展有限公司

掛牌價格

1,850,000,000.00元

掛牌期限

2021年9月17日至2021年10月21日

主   要
 財務數據

評估值

1,849,379,906.81元

評估機構

山東立恒永信土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2021年7月31日

評估報告文號

魯立永評報字[2021]D009號

決策及
 備案情況

內部決策情況

2021年8月24日濟南富元電子科技發展有限公司股東決定

上級部門批準情況

2021年8月26日濟南產業發展投資集團有限公司董事會會議決議(第二屆第172次)

評估備案部門

濟南產業發展投資集團有限公司

標的所在地

濟南高新區中歐制造業產業園航天大道以北、天璣路以東、引黃干渠以南、天璣東路以西。

標的簡介

1、本次轉讓標的為濟南富元電子科技發展有限公司所屬高功率芯片生產項目一期土地使用權、一期一階段地上建(構)筑物及配套設施等(轉讓標的不含第三方自行出資建設的二次配、部分特氣、大宗氣站地上建(構)筑物及自大宗氣站地上建(構)筑物至其他生產廠房的管道、燃氣系統的支管、115管廊等)。該項目是山東省新舊動能轉換重大引領項目,被列為省、市重點工程,該項目投資強度需大于600萬元/畝。
 2、土地使用權位于濟南高新區中歐制造業產業園,航天大道以北、天璣路以東、引黃干渠以南、天璣東路以西,不動產權證書證號魯(2019)濟南市不動產權第0063587號,權利類型為國有建設用地使用權,權利性質為出讓,用途為工業用地,用地面積211946平方米(約317.92畝),使用期限2019年3月20日起2069年3月19日止。
 3、地上建(構)筑物建筑面積約11萬平方米,其中晶圓生產廠房1棟、動力廠房1棟、外延廠房1棟、庫房4棟、硅烷站1棟、廢水處理站1棟、220KV變電站1棟、門衛2棟及配套設施,以及場區綠化、道路等市政配套工作。
 4、轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準,標的整體受讓,不可拆分。所列面積僅供參考,實際面積以產權過戶時實際測量為準。以上轉讓標的及其他重大事項詳見魯立永評報字[2021]D009號《資產評估報告》。
 5、標的查看聯系人:  李頡   聯系電話:13335193571

交易說明

1、意向受讓方需交納保證金5.5億元。

2、意向受讓方需為在本地依法設立并有效存續的企業法人。

3、意向受讓方及/或其控股股東須具備車規級功率半導體芯片的設計、制造、封裝等全產業鏈。

4、意向受讓方及/或其控股股東具備半導體生產項目經驗年限較長,且具備項目成功通過國家發改委窗口指導經驗的優先。

5、意向受讓方須承諾,已熟知轉讓標的的現場及產權登記情況,對轉讓標的的現狀沒有異議。意向受讓方須在掛牌期限內聯系轉讓方參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認書》,《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

6、意向受讓方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交受讓申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序,完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的,否則將視為違約;非因轉讓方原因所引發的風險因素,由受讓方自行承擔。

7、意向受讓方須承諾,自行辦理標的物過戶、登記(包含水、電)等相關手續并承擔相應風險,轉讓方配合辦理過戶手續。本次轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的交易稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

8、意向受讓方須承諾,交易、交割和權屬變更過程中產生的稅、費、金依照法律、行政法規的規定,由相應的主體承擔,具體費用請受讓方至相關單位查詢。標的資產所涉及的物業費、水、電等有關費用,標的資產交付前發生的由轉讓方承擔,交付后發生的由受讓方承擔。

9、意向受讓方須承諾,按要求交納保證金,保證金不計利息。項目成交后,受讓方保證金自動轉為履約保證金。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款或放棄受讓的,履約保證金不予退還。項目未成交的,保證金按照《濟南產權交易保證金操作細則》的規定執行;項目成交的,在資產交易合同簽訂后,保證金于受讓方支付轉讓價款時抵作同等金額的轉讓價款。

10、意向受讓方須承諾,自標的產權變更登記之日起標的發生的價值變動、滅失風險、損失及費用均由受讓方自行承擔。

11、本項目成交價款付款方式為資產交易合同簽訂后10個工作日內一次性支付。

12、本項目不接受聯合體購買。

特別事項披露

1、該標的相關的地上建(構)筑物基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系、資產外觀、結構、固定裝修及內在質量、房產面積差異、維修、運行等情況均以交接時的現狀為準,標的以現狀進行轉讓和交割,除質保責任外,轉讓方不作擔保和承諾,如有自然損壞的情形,轉讓方不負責修復,由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。
 2、2021年1月13日,濟南富元電子科技發展有限公司與招銀金融租賃有限公司簽訂了《融資租賃合同》,將資產中555項“廠房設施”辦理融資租賃,融資金額共計1億元,租賃期限為“每批租賃物轉讓價款支付之日起24個月”;此款項還款及手續費等相關費用由轉讓方承擔,轉讓方在簽訂資產交易合同前結清。
 3、目前地上建(構)筑物除220KV變電站仍在建外,其他項目已基本完工,在建工程項目的工程結算尚未完成,地上建(構)筑物未辦理房屋產權證件。
轉讓方負責轉讓標的所有未完成工程的施工及驗收工作、轉讓標的所有剩余工程款的支付。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息,按照10個工作日為一個周期延長兩個周期。
項目延期時間:2021年10月22日至2021年11月18日

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。

戶    名:濟南產權交易服務有限公司

開戶銀行:興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬    號:376010100101304506

聯系方式

聯 系 人

李先生

聯系電話

0531-88018715


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